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未知

房屋租赁合同纠纷-多人联合诉讼

2023-07-24 13:55

案件简介

多名受害人与某公司签订《招商合同》租赁房屋被骗

案件详情

基本案情

原告和某投资管理有限公司于2017年11月签署《招商合同》,由原告承租该公司房屋一套,面积27平米,租金共计人民币250000元,租金一次性付清,被告应于2018年5月交付承租房屋。2018年5月,该公司向原告发出了《延期交房通知书》,承诺延期一个月交付标的房屋,未果。

 

焦点问题

多名受害者,租金返还,连带责任,追加被执行人

 

律师工作

为每位受害者单独准备起诉材料,向法院申请立案,参与庭审。判决生效后为每个受害人单独向法院申请强制执行,向法院申请追加相关人员为被执行人。

 

裁判结果

1、判决被告公司退还租金并支付利息损失,延期履行加倍支付利息。

2、成功追加被执行人。

 

相关法规

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定

第一条第二款:民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第二条:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百六十条:被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。

 

 


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