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未知

房屋已经过户,对方要求户口未迁出的违约金

2022-03-31 11:42

案件简介

曹某与毕某房屋买卖合同纠纷一案,双方在2019年5月12日签订房屋买卖合同时,曾一起到八里庄派出所查询过涉案房屋的户口信息,当时民警回复房屋上没有户口,2019年7月9日下午,曹某到派出所办理了自己家的户籍迁入手续,因小孩的出生证明没有落户成功,7月13日成功办理落户。2022年曹某出售涉案房屋时,发现房屋上有其他人的户口,这些户口也不是毕某家属的,因此提起诉讼,要求毕某赔偿户口未迁出的违约金20万元。

案件详情

曹某与毕某房屋买卖合同纠纷一案,双方在2019年5月12日签订房屋买卖合同时,曾一起到八里庄派出所查询过涉案房屋的户口信息,当时民警回复房屋上没有户口,201979日下午,曹某到派出所办理了自己家的户籍迁入手续,因小孩的出生证明没有落户成功,7月13日成功办理落户。

2022年曹某出售涉案房屋时,发现房屋上有其他人的户口,这些户口也不是毕某家属的,因此提起诉讼,要求毕某赔偿户口未迁出的违约金20万元。我方作为毕某的代理人,提出的答辩意见主要为:1.双方已就户口迁出事宜达成了一致意见,签署了《户口迁出确认书》,原告曹某也已支付了户口迁出保证金,本案争议事项双方已经处理过了,曹某的起诉属于申请重复处理,浪费了司法资源。2.从整个交易过程及曹某的落户结果来看,毕某没有任何的违约行为,也没有损害曹某的任何利益。3.毕某在2021年四五月份才听中介人员说涉案房屋上有其他户口,之前对此一无所知。后来到派出所询问,得到这五人的户口目前已经迁走。

法院综合各种情况,判决毕某支付曹某违约金共计2万元。


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